Spanyolországi ingatlanvásárlás Hollandiából
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Fuencarral - El Pardo, Madrid, Reino de España
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Áttekintés
Fabulosa oportunidad bajo de 3 habitaciones y 1 baño, en Mirasierra.
78 m2 construidos. 73 m2 útiles. Orientación Sur.
Armarios empotrados, suelo de tarima, ventanas de aluminio y puertas de madera.
Amueblado opcional.
Calefacción central.
Ascensor y acceso adaptado a personas con capacidad de movilidad reducida.
Dispone de una plaza de garaje.
Piscina comunitaria y parque infantil.
Ubicación privilegiada en Mirasierra, uno de los barrios residenciales más exclusivos del distrito de Fuencarral-El Pardo, ideal tanto para vivienda habitual como inversión gracias a su elevada calidad de vida, sus amplias zonas verdes y sus excelentes comunicaciones.
La vivienda se sitúa en la zona de Cerro del Castañar, un entorno residencial consolidado caracterizado por viviendas de alta calidad, urbanizaciones privadas y amplios espacios ajardinados, ofreciendo un ambiente tranquilo, familiar y seguro.
Cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y carretera. Dispone de estaciones de Metro como Mirasierra y Paco de Lucía, servicio de Cercanías Renfe, numerosas líneas de autobús y acceso inmediato a la M-30, la M-40, la M-607 y la A-1, facilitando la conexión con cualquier punto de Madrid.
La zona dispone de una completa oferta de servicios: supermercados, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, comercios, restaurantes y centros comerciales, cubriendo todas las necesidades del día a día.
En el ámbito educativo, destaca por la proximidad a prestigiosos colegios nacionales e internacionales, además de una excelente conexión con diversas universidades y centros de formación de Madrid.
En cuanto a sanidad, dispone de una rápida conexión con el Hospital Universitario La Paz, el Hospital Universitario Ramón y Cajal y el Hospital Ruber Internacional, todos ellos centros sanitarios de referencia.
La ubicación destaca especialmente por su cercanía al Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, al Parque de la Vaguada y a diversas instalaciones deportivas, ofreciendo un entorno privilegiado que combina naturaleza, tranquilidad y excelentes servicios.
Además, Mirasierra mantiene una de las demandas inmobiliarias más elevadas de Madrid gracias a la calidad de sus urbanizaciones, su entorno residencial y su constante revalorización, consolidándose como una de las mejores opciones para residir o invertir en la capital.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas residenciales más exclusivas y mejor comunicadas del norte de Madrid, rodeada de naturaleza, servicios y equipamientos de primer nivel.
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Además, posibilidad de servicio de reformas para acomodar la vivienda a su gusto.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 10.
Költségek
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Piac
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Hogyan igényelhet külföldi vásárló spanyol NIE-t 2026-ban: hol kell kérelmezni, az EX-15 formanyomtatvány, a modelo 790 illeték, szükséges iratok, tipikus hibák és a következő lépések.
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Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
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Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
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