Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck mit durchdachter Raumplanung

Diese **2-Zimmer-Wohnung** im **callas**-Gebäude in Innsbruck kombiniert modernes Design mit intelligenter Raumplanung auf **35,2 m² Wohnfläche**. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Massivholzboden eine warme Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet cleveren Stauraum und das elegante Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

**Hochwertige Bauweise** und moderne Haustechnik, inklusive Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, zeichnen das Projekt aus. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Statement mit begrünten Flächen, Innenhöfen und einer großzügigen Dachterrasse, die eine besondere Verbindung von Urbanität und Natur schafft.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Maßgefertigte Tischlerküche * Bodentiefe Fenster * Massivholzboden * Cleverer Stauraum im Schlafzimmer * Elegantes Badezimmer * Moderne Haustechnik (Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik) * Dachterrasse zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Höttinger Au und verbindet urbanes Leben mit Naturnähe. Die **Altstadt ist fußläufig erreichbar**, das EKZ West liegt direkt vor der Tür. Die Infrastruktur ist perfekt mit **optimaler Verkehrsanbindung** und Nähe zur Universität. Spazier- und Radwege entlang des Inns bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit**.