Hauptstraße, Oberpullendorf/Felsőpulya, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Oberpullendorf und bietet auf ca. **34 m²** Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung liegt im **2. Liftstock** (Dachgeschoss) und ist **hofseitig** ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Sie ist **ab sofort verfügbar** und wird provisionsfrei vermietet.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohnschlafraum von etwa 22 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche (6,06 m²) ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über Fliesenböden, ebenso wie der Sanitärbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC versehen.
Die Ausstattung umfasst einen angenehmen Parkettboden im Wohnbereich und eine Hauszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. **33,94 m²** * Zimmer: 1 (Wohnschlafraum) * Küche: ca. 6,06 m² mit Fenster * Badezimmer: Dusche + WC * Bodenbeläge: Parkett, Fliesen * Heizung: Hauszentralheizung * Kellerabteil: vorhanden * Lage: Ruhig, hofseitig, im 2. Liftstock (Dachgeschoss) * Verfügbar: Ab sofort * Provision: Keine
Die monatliche Bruttomiete beträgt **435,43 EUR** und beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf **1.310,- EUR** und ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Oberpullendorf suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. április 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Oberpullendorf und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (Dachgeschoss) und ist hofseitig ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Sie ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohnschlafraum von etwa 22 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche (6,06 m²) ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über Fliesenböden, ebenso wie der Sanitärbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC versehen.
Die Ausstattung umfasst einen angenehmen Parkettboden im Wohnbereich und eine Hauszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Daten im Überblick:
Die monatliche Bruttomiete beträgt 435,43 EUR und beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 1.310,- EUR und ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Oberpullendorf suchen.
