Beethovenstraße 1, Prinzersdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in einer neuen Ära des Wohnens mit dem Projekt Beethoven in Prinzersdorf, ideal für junge Familien und anspruchsvolle Individualisten. Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne, smarte Häuser mit einem Fokus auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität. Die innovative **Miete mit Kaufoption** ermöglicht Ihnen ein flexibles Eingehen ins Eigenheim: Sie leben bereits heute in Ihrem Traumhaus und entscheiden später, ob und wann Sie es zu einem **festgelegten Preis** kaufen möchten, mit der Möglichkeit des Kaufs nach **5 Jahren Mietdauer**.
**Innenbereich:** Die Häuser verfügen über eine großzügige Wohnfläche von **103 m²** und eine durchdachte 4+kk-Aufteilung, die viel Platz für Familie und Hobbys bietet. In der aktuellen Bauphase können Sie noch **individuelle Sonderwünsche** bei Materialien wie Böden und Fliesen äußern, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein optimales Raumklima und hilft, Heizkosten niedrig zu halten.
**Ausstattung:** - Moderne Luftwärmepumpe von Daikin für effizientes Heizen und Kühlen - Optionale Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach zur nachhaltigen Stromerzeugung - Vorbereitung für eine E-Ladestation auf dem eigenen PKW-Parkplatz - Häuser 1-8 verfügen über einen Balkon - Häuser 9-16 bieten eine vergrößerte Wohnfläche ohne Balkon
**Lage:** Prinzersdorf in Niederösterreich bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Projekt vereint modernes Leben mit nachhaltigen und kostensparenden Lösungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in einer neuen Ära des Wohnens mit dem Projekt Beethoven in Prinzersdorf, ideal für junge Familien und anspruchsvolle Individualisten. Dieses Neubauprojekt bietet moderne, smarte Häuser mit einem Fokus auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität. Die innovative Miete mit Kaufoption ermöglicht Ihnen ein flexibles Eingehen ins Eigenheim: Sie leben bereits heute in Ihrem Traumhaus und entscheiden später, ob und wann Sie es zu einem festgelegten Preis kaufen möchten, mit der Möglichkeit des Kaufs nach 5 Jahren Mietdauer.
Innenbereich: Die Häuser verfügen über eine großzügige Wohnfläche von 103 m² und eine durchdachte 4+kk-Aufteilung, die viel Platz für Familie und Hobbys bietet. In der aktuellen Bauphase können Sie noch individuelle Sonderwünsche bei Materialien wie Böden und Fliesen äußern, um Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein optimales Raumklima und hilft, Heizkosten niedrig zu halten.
Ausstattung:
Lage: Prinzersdorf in Niederösterreich bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Dieses Projekt vereint modernes Leben mit nachhaltigen und kostensparenden Lösungen.
