Sankt Ulrich am Pillersee, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Neubau-Gartenmaisonette, die erst Ende 2021 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von St. Ulrich am Pillersee und besticht durch einen **fantastischen Ausblick** auf die Loferer Steinberge.
**Übersicht:*** Diese hochwertige Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 5 Einheiten. Von den ursprünglich 5 Wohnungen sind nur noch 2 verfügbar, was die Attraktivität dieses Projekts unterstreicht. Die Gartenmaisonette erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von **208 m²**.
**Interieur:*** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Garderobe, die in einen großzügigen Flur übergeht. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und gemütlichen Sitzecken lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Master-Schlafbereich im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen **großzügigen Wellnessbereich** mit Sauna und Liegeflächen sowie einen Wirtschafts- und Lagerraum. Zwei Lichthöfe bieten auch im Untergeschoss Zugang ins Freie.
**Ausstattung:*** * Terrasse mit Zugang zum Garten * Zwei Lichthöfe im Untergeschoss * Wellnessbereich mit Sauna * Hochwertige Ausstattung, schlüsselfertig übergeben * 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz
**Lage:*** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Der Pillersee ist in ca. 25 Gehminuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden ein. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Neubau-Gartenmaisonette, die erst Ende 2021 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von St. Ulrich am Pillersee und besticht durch einen fantastischen Ausblick auf die Loferer Steinberge.
Übersicht:* Diese hochwertige Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 5 Einheiten. Von den ursprünglich 5 Wohnungen sind nur noch 2 verfügbar, was die Attraktivität dieses Projekts unterstreicht. Die Gartenmaisonette erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von 208 m².
Interieur:* Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Garderobe, die in einen großzügigen Flur übergeht. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und gemütlichen Sitzecken lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Verglasungen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Master-Schlafbereich im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Ankleide und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Liegeflächen sowie einen Wirtschafts- und Lagerraum. Zwei Lichthöfe bieten auch im Untergeschoss Zugang ins Freie.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in St. Ulrich am Pillersee, Tirol. Der Pillersee ist in ca. 25 Gehminuten erreichbar und lädt im Sommer zum Baden ein. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber macht.
