Rustenfeldgasse 16, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die modernen Wohnkomfort auf ca. **72,25 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen.
**Überblick** Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, zwei praktischen Abstellräumen, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die **geräumige Wohnküche** mit ca. 34,26 m², die viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und kulinarische Entfaltung bietet. Die hochwertige Küchenzeile ist bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein besonderes Highlight ist der **südseitig ausgerichtete Balkon** (ca. 6,53 m²), der zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Ausstattung** * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gegensprechanlage * Moderne Fenster mit Doppelverglasung und Außenliegendem Sonnenschutz * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit gleichzeitigem Rückzugsort im Grünen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. június 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Dachgeschoss, die modernen Wohnkomfort auf ca. 72,25 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Überblick Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, zwei praktischen Abstellräumen, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit ca. 34,26 m², die viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung und kulinarische Entfaltung bietet. Die hochwertige Küchenzeile ist bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon (ca. 6,53 m²), der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit gleichzeitigem Rückzugsort im Grünen.
