Kobelgasse 9, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese attraktiven Mietwohnungen in einem modernen Neubauprojekt im beliebten Wiener Bezirk Simmering. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet
**hochwertig ausgestattete Wohnungen** in einem zeitgemäßen Design.
Die Wohnungen sind **teilmöbliert** und verfügen über eine moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte. Die Badezimmer sind mit Duschwänden und stilvollen Badmöbeln ausgestattet, was für
**komfortables Wohnen** sorgt. Zusätzlich stehen **2 Tiefgaragenstellplätze** zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
* Teilmöblierung mit hochwertiger Küche * Moderne Bäder mit Duschwand und Möbeln * 2 Tiefgaragenstellplätze * Neubauprojekt mit 46 Wohneinheiten
Die Lage in Simmering bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen ein angenehmes und unkompliziertes Leben in Wien ermöglicht. Profitieren Sie von der
**modernen Architektur** und der durchdachten Raumgestaltung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 18.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktiven Mietwohnungen in einem modernen Neubauprojekt im beliebten Wiener Bezirk Simmering. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet
hochwertig ausgestattete Wohnungen in einem zeitgemäßen Design.
Die Wohnungen sind teilmöbliert und verfügen über eine moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte. Die Badezimmer sind mit Duschwänden und stilvollen Badmöbeln ausgestattet, was für
komfortables Wohnen sorgt. Zusätzlich stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Die Lage in Simmering bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen ein angenehmes und unkompliziertes Leben in Wien ermöglicht. Profitieren Sie von der
modernen Architektur und der durchdachten Raumgestaltung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
