Domaine d'exception avec activité et piscine près de Toulouse

Découvrez ce corps de ferme de prestige niché sur **10 hectares de terres** aux portes de Toulouse, à seulement quelques minutes de Pamiers. Cette propriété de **380 m² habitables**, mêlant prairies et espaces boisés, offre un cadre de vie privilégié, intime et préservé, idéal pour une grande famille ou pour y développer une activité professionnelle.

L'intérieur de cette maison familiale a été pensé pour le confort et l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de **42 m² avec cheminée**, une cuisine entièrement équipée de **36 m²**, et un impressionnant salon cathédrale de **56 m²** baigné de lumière, avec une autre cheminée et un accès direct à la terrasse. Un bureau indépendant de plus de 8 m² est parfait pour le télétravail, complété par une grande buanderie fonctionnelle de 46 m² avec chambre froide.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un vaste espace détente de 40 m² dessert **5 chambres spacieuses** (14 à 20 m² chacune), disposant toutes de leur propre salle d'eau privative avec WC et rangements.

Les possibilités offertes par ce domaine sont multiples. Une grange attenante d'environ 200 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes, salle de réception ou atelier. Une structure professionnelle dédiée à l'élevage canin est déjà en activité avec 8 boxes conformes et une salle de mise bas équipée. Les terres se prêtent également à une activité équestre ou agricole. Une **piscine sécurisée** vient parfaire cet environnement exceptionnel.

Situé dans un environnement privilégié, ce bien rare sur le marché combine le charme d'une propriété de caractère avec un outil professionnel immédiatement exploitable. Idéal pour les amoureux des grands espaces et les entrepreneurs.