Új építésű, modern 2+kk lakás erkéllyel kiadó Zuglóban!

Új építésű, modern és stílusos, **azonnal költözhető** 2+kk lakás kiadó Budapest XIV. kerületében, a csendes Kiszuglóban, az Albion32 lakóparkban. Az első bérlőjét kereső, **3. emeleti, 43 m²-es** ingatlan ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik igényes, jól felszerelt és könnyen megközelíthető otthonra vágynak.

**BELSŐ TEREK ÉS FELSZERELTSÉG:** A lakás amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és egy hangulatos erkéllyel rendelkezik. A konyha gépesített, mosogatógéppel és mosógéppel felszerelt. A nyílászárók **3 rétegű hő- és hangszigeteltek**, a nappaliban és a szobában laminált padló, a vizes helyiségekben járólap található. Az okosotthon rendszer vezérli a hangulatfényeket és a motoros redőnyöket, emelve a komfortérzetet.

**MŰSZAKI MEGOLDÁSOK ÉS ENERGETIKA:** Az épület fűtését és hűtését **hőszivattyús rendszer** biztosítja, integrált mennyezeti fűtés-hűtés rendszerrel és padlófűtéssel a közlekedőkben, fürdőszobában. A nappaliban egy fan-coil berendezés is található. Az ingatlan **A+ energetikai besorolású**, így a rezsiköltség várhatóan rendkívül kedvező lesz. A közös költség **20.000 Ft/hó**.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS:** A lakópark Zugló kedvelt, belvároshoz közeli részén helyezkedik el, rendezett, parkosított belső kerttel. A közelben minden megtalálható: üzletek, éttermek, oktatási és egészségügyi intézmények, bankok. A közlekedés kiváló, a 3-as, 62-es és 62A villamosok, valamint felszíni járatok gyors kapcsolatot biztosítanak az Örs vezér tere, a Mexikói út és a belváros felé. Teremgarázs-beálló felár ellenében bérelhető.

**BÉRLETI FELTÉTELEK:** Bérleti díj: **350.000 Ft/hó + rezsi**. Kaució: 2 havi bérleti díj. Azonnali költözésre alkalmas.