Karl-Bekehrty-Straße 43-45, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in **1140 Wien**, gelegen nahe dem **Wolfersberg und dem Wienerwald**. Dieses **Neubauprojekt** besticht durch seine **hochwertige Ziegel-Massivbauweise** und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **147 m²** ein optimal aufgeteiltes **5-Zimmer-Domizil**.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung und Kühlung durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die großzügigen Räume werden durch helle Fensterfronten erhellt, und ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird **belagsfertig oder schlüsselfertig** angeboten, je nach Ihren Präferenzen.
**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Privater Garten** und großzügige Terrassenflächen * **Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil** sind im Preis inbegriffen * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Elektrische Raffstores** und 3-fach verglaste Fenster * **Vorbereitung für E-Auto-Ladestation** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung
Die Lage in **1140 Wien** kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine **Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt**, und die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders **familienfreundlich** macht.
Diese Immobilie ist **sofort bezugsfertig**. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in einer begehrten Wiener Lage!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 9.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in 1140 Wien, gelegen nahe dem Wolfersberg und dem Wienerwald. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine hochwertige Ziegel-Massivbauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² ein optimal aufgeteiltes 5-Zimmer-Domizil.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung und Kühlung durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die großzügigen Räume werden durch helle Fensterfronten erhellt, und ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten, je nach Ihren Präferenzen.
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
Die Lage in 1140 Wien kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 125 m entfernt, und die Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in einer begehrten Wiener Lage!
