Wiener Neustadt, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus im Herzen von Wiener Neustadt und bietet auf **58 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im **dritten Stock** und besticht durch ihre
**hellen und hohen Räume**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Sie verfügt über einen Vorraum, eine kleine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die **zentrale Lage** ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und dem City-Campus der Fachhochschule. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
**Ausstattungsmerkmale:** * Helle, hohe Räume * Kleine, funktionale Küchenzeile * Separates WC * Attraktive Altbauelemente
**Lage:** Die Wohnung ist ideal gelegen in Wiener Neustadt, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule unterstreicht die vorteilhafte Position.
Die monatliche Miete beträgt **699 EUR inklusive Betriebskosten**. Die Kaution beläuft sich auf 2.100 EUR. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. május 14.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus im Herzen von Wiener Neustadt und bietet auf 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im dritten Stock und besticht durch ihre
hellen und hohen Räume, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Sie verfügt über einen Vorraum, eine kleine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die zentrale Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und dem City-Campus der Fachhochschule. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung ist ideal gelegen in Wiener Neustadt, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Krankenhaus und zur Fachhochschule unterstreicht die vorteilhafte Position.
Die monatliche Miete beträgt 699 EUR inklusive Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf 2.100 EUR. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
