Grinzenbergerstraße 1, Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wels, Oberösterreich.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die **EWE-Küche** ist bereits vorhanden und die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 2 m² großer Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Kellerabteil** mit ca. 2 m² * Teilmöbliert * Parkettboden
Die Lage nahe der Welser Innenstadt und dem Stadtteil Lichtenegg ist ideal. Sie erreichen Nahversorger, Gastronomie, Geschäfte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt A8 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, und die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wels sind ebenfalls gut erreichbar.
**Highlights:** * **Wohnfläche: 53 m²** * **Zimmer: 2** * **Miete: 770 EUR** * **Verkehrsgünstige Lage**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Wels, Oberösterreich.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die EWE-Küche ist bereits vorhanden und die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.
Besondere Merkmale:
Die Lage nahe der Welser Innenstadt und dem Stadtteil Lichtenegg ist ideal. Sie erreichen Nahversorger, Gastronomie, Geschäfte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt A8 ist nur ca. 5 Minuten entfernt, und die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Wels sind ebenfalls gut erreichbar.
Highlights:
