St. Wendel, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses vielseitige Objekt in St. Wendel bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über ca. 106 m² Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss sowie ca. 107 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 110 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
**Ursprüngliches Baujahr 1965**, wurde das Gebäude mehrfach modernisiert und präsentiert sich als attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Der aktuelle Kaufpreis von 125.500 EUR stellt **circa 70% des gerichtlich ermittelten Wertes** dar, der bei 179.000 EUR liegt. Der Erwerb ist ausschließlich über das Zwangsversteigerungsverfahren möglich.
**Wichtige Highlights:** * **Attraktiver Kaufpreis** unter dem Gutachterwert * **Gemischte Nutzung**: Gewerbe, Wohnen und Nutzfläche * **Ursprungsbaujahr 1965** mit Modernisierungen * **Provisionsfrei** für den Käufer * **Lage in St. Wendel** mit guter Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße. Die Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine gute Anbindung an das lokale und regionale Straßennetz ist gegeben.
Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess der Zwangsversteigerung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Aktuell sind keine Besichtigungen möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses vielseitige Objekt in St. Wendel bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über ca. 106 m² Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss sowie ca. 107 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 110 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ursprüngliches Baujahr 1965, wurde das Gebäude mehrfach modernisiert und präsentiert sich als attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Der aktuelle Kaufpreis von 125.500 EUR stellt circa 70% des gerichtlich ermittelten Wertes dar, der bei 179.000 EUR liegt. Der Erwerb ist ausschließlich über das Zwangsversteigerungsverfahren möglich.
Wichtige Highlights:
Das Gebäude befindet sich in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße. Die Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine gute Anbindung an das lokale und regionale Straßennetz ist gegeben.
Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess der Zwangsversteigerung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Aktuell sind keine Besichtigungen möglich.
