Köflach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. **64 m² Nutzfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Köflach, Steiermark.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend als erstes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur und Gemeinschaftsnutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Ein großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Dachflächenfenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Essküche mit ca. 18 m² verfügt über eine funktionale Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; eines davon besticht durch einen **wunderschönen Kamin**, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
**Ausstattung** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **Essküche (ca. 18 m²)** mit Einbauküche * **Gemütlicher Kamin** in einem der Zimmer * **Badezimmer** mit Badewanne und Dachflächenfenster * Praktische Nebenräume: Abstellraum * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Köflach, Steiermark, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Köflach, Steiermark.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie eignet sich hervorragend als erstes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus bietet zudem eine gute Infrastruktur und Gemeinschaftsnutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich Ein großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Dachflächenfenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Essküche mit ca. 18 m² verfügt über eine funktionale Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; eines davon besticht durch einen wunderschönen Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Köflach, Steiermark, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
