Eggenberger Allee 53, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, freifinanzierte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in der Eggenberger Allee 53, Graz-Eggenberg. Mit einer Wohnfläche von **59,03 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist **vom Wohnbereich getrennt**, was für eine klare Struktur sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen Blick in den idyllischen Innenhof freigibt und zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** * **59,03 m² Wohnfläche** * Balkon mit Innenhofblick * Separate Küche * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Lage im Erdgeschoss
Die Infrastruktur in Graz-Eggenberg ist **hervorragend** und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe eines schönen Innenhofs.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante, freifinanzierte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Eggenberger Allee 53, Graz-Eggenberg. Mit einer Wohnfläche von 59,03 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, was für eine klare Struktur sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen Blick in den idyllischen Innenhof freigibt und zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Infrastruktur in Graz-Eggenberg ist hervorragend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Ruhe eines schönen Innenhofs.
