Velden am Wörther See, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Velden am Wörthersee mit dieser **neuwertigen Gartenwohnung**, die zentrales Leben mit idyllischer Ruhe verbindet.
**Überblick** Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer **außergewöhnlich ruhigen Lage** im Zentrum von Velden, mit direktem Blick ins Grüne. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Garderobe, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Die **außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die **hochwertige Einbauküche** sowie sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung über Fernwärme * Kaminofen * Einbruchsichere, elektrische Rollläden * Alarmanlage * Klimaanlage * Photovoltaik * Ca. 22 m² Terrasse und ca. 195 m² Garten * Großzügiger Einlagerungsraum (ca. 25 m²) * Drei Tiefgaragenstellplätze (e-Ladestation vorhanden) * Ein Außenabstellplatz
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Velden am Wörthersee, Kärnten. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schlosshotel Velden und das Casino sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie den **freien Blick in die umliegende Natur** trotz der zentralen Lage.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Velden am Wörthersee mit dieser neuwertigen Gartenwohnung, die zentrales Leben mit idyllischer Ruhe verbindet.
Überblick Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Zentrum von Velden, mit direktem Blick ins Grüne. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Garderobe, einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Velden am Wörthersee, Kärnten. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Schlosshotel Velden und das Casino sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie den freien Blick in die umliegende Natur trotz der zentralen Lage.
