Margarete-Sandhäugl-Straße 5, Bockfließ, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Strasshof an der Nordbahn. Die Wohnung im **Top 13** bietet auf ca. **62,17 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie ist **ab sofort verfügbar** und ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC mit Waschbecken ergänzt den Komfort. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
**Besondere Highlights** dieser Wohnung umfassen: * Einen gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien. * Eine **Klimaanlage**, die auch als alternative Heizung genutzt werden kann. * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme. * Ein eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * Ein zugeordneter **Parkplatz** (Nr. 13). * Ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Margarete-Sandhäugl-Straße 5, einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. április 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Herzen von Strasshof an der Nordbahn. Die Wohnung im Top 13 bietet auf ca. 62,17 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie ist ab sofort verfügbar und ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC mit Waschbecken ergänzt den Komfort. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Besondere Highlights dieser Wohnung umfassen:
Die Wohnung befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, Margarete-Sandhäugl-Straße 5, einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Genießen Sie das Leben in einer modernen Wohnanlage mit allen Annehmlichkeiten.
