Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite Gründerzeitvilla, erbaut **1902** und von 2011-2015 stilvoll renoviert, bietet auf ca. **392 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen über **4 Etagen**.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch ihre zeitlose und edle Ausstattung. Sie verfügt über 4 großzügige Wohnsalons, teilweise mit raumhohen Fenstern und einem offenen Kamin im Hauptsalon. Weiterhin gibt es **4-5 Schlafzimmer**, jeweils mit angrenzenden Bädern und Garderoben, sowie zwei vollausgestattete Küchen (eine dritte Küche ist im UG geplant). Jede Etage bietet Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
**Ausstattung:** - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus (Gas) - Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster - Hochwertige, minimalistische Designerküche - Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - Vorbereitung für Klimaanlage - **Direkter Gartenzugang** von der unteren Ebene - Optionale Übergabe mit **moderner, eleganter Möblierung**
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und verfügt über **2 Außenstellplätze** direkt vor dem Haus. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 14 megtekintés
Frissítve: 2026. május 13.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese exquisite Gründerzeitvilla, erbaut 1902 und von 2011-2015 stilvoll renoviert, bietet auf ca. 392 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen über 4 Etagen.
Innenbereich: Die Villa besticht durch ihre zeitlose und edle Ausstattung. Sie verfügt über 4 großzügige Wohnsalons, teilweise mit raumhohen Fenstern und einem offenen Kamin im Hauptsalon. Weiterhin gibt es 4-5 Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden Bädern und Garderoben, sowie zwei vollausgestattete Küchen (eine dritte Küche ist im UG geplant). Jede Etage bietet Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und verfügt über 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
