Budapest, Magyarország
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Budapest VIII. kerületében, a Tavaszmező utcában, az Óbudai Egyetem szomszédságában eladó egy 150 m²-es, 5 szobás nagypolgári lakás.
**Kivételes befektetési lehetőség** ez az ingatlan, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A tágas terek és a közel 4 méteres belmagasság lehetőséget teremt galériák kialakítására, tovább növelve a hasznos alapterületet. Jelenlegi elrendezése ideálissá teszi magánkollégium, több kisebb lakás vagy irodai hasznosítás kialakítására.
**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 150 m² * **Szobák száma:** 5 * **Belmagasság:** közel 4 méter * **Fűtés:** Gázcirkó * **Közös költség:** kb. 95.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot)
A lakás fűtését gázcirkó biztosítja, a vízfogyasztás elszámolása pedig négy külön vízórával történik. A közös költség havonta hozzávetőlegesen 95.000 Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot és a társasház üzemeltetési költségeit.
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a **tetőtér beépítésének lehetősége**, amely további kb. 150 m² hasznos területet eredményezhet, jelentős értéknövelő potenciállal. A társasház tetőszerkezete jó állapotú, a padlástér bejárható.
A környék infrastruktúrája kiváló, az egyetem közelsége miatt folyamatos a bérlői kereslet. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és minden szükséges intézmény a közelben található. A közlekedés is rendkívül kedvező: a 9-es busz, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 4-es és 6-os villamos, illetve a Rákóczi téri metróállomás is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet befektetőknek, nagycsaládosoknak vagy akár irodai célra is, különösen a **kiemelkedő fejlesztési potenciál** miatt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciBudapest VIII. kerületében, a Tavaszmező utcában, az Óbudai Egyetem szomszédságában eladó egy 150 m²-es, 5 szobás nagypolgári lakás.
Kivételes befektetési lehetőség ez az ingatlan, amely felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A tágas terek és a közel 4 méteres belmagasság lehetőséget teremt galériák kialakítására, tovább növelve a hasznos alapterületet. Jelenlegi elrendezése ideálissá teszi magánkollégium, több kisebb lakás vagy irodai hasznosítás kialakítására.
Főbb jellemzők:
A lakás fűtését gázcirkó biztosítja, a vízfogyasztás elszámolása pedig négy külön vízórával történik. A közös költség havonta hozzávetőlegesen 95.000 Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot és a társasház üzemeltetési költségeit.
Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje a tetőtér beépítésének lehetősége, amely további kb. 150 m² hasznos területet eredményezhet, jelentős értéknövelő potenciállal. A társasház tetőszerkezete jó állapotú, a padlástér bejárható.
A környék infrastruktúrája kiváló, az egyetem közelsége miatt folyamatos a bérlői kereslet. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és minden szükséges intézmény a közelben található. A közlekedés is rendkívül kedvező: a 9-es busz, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 4-es és 6-os villamos, illetve a Rákóczi téri metróállomás is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet befektetőknek, nagycsaládosoknak vagy akár irodai célra is, különösen a kiemelkedő fejlesztési potenciál miatt.
