Felújított családi ház vállalkozási lehetőséggel Monoron

Monor déli részén, csendes, rendezett környezetben kínálunk eladásra egy többcélúan hasznosítható, **2021-2024 között jelentős felújításon átesett** családi házat. Az ingatlan aszfaltozott utcában, a 4-es főúttól kb. 500 méterre, szabadidőpark közelében helyezkedik el, **586 m²-es telken**, nyugodt lakókörnyezetet és jó megközelíthetőséget biztosítva.

**Az 1980-as évek közepén épült ház** a közelmúltban műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, többek között teljes villamoshálózat- és fűtéskorszerűsítés, új burkolatok, szaniterek, valamint a nappali bővítése amerikai konyhás kialakítással. A **kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással** gondoskodik a fűtésről, a melegvízről pedig villanybojler. Az ingatlan **C energetikai besorolású**, és **5 db klímaberendezéssel**, kamerarendszerrel, riasztóval, mozgásérzékelőkkel, valamint cserélt külső nyílászárókkal felszerelt.

**Főbb jellemzők:** * **Telekterület:** 586 m² * **Beépített konyha gépekkel** (elektromos sütő, főzőlap, páraelszívó, mikró, mosogatógép, hűtő) * **Külön bejáratú, kb. 18 m²-es helyiségek** az utcafronton, vállalkozásra is alkalmasak * **Parkolás:** telken belül 2 autó számára, az utcafronton további 4 autó részére * **Automata öntözőrendszer és fúrt kút** a rendezett kertben

**Elrendezés:** A házban jelenleg 3 hálószoba és egy gardrób/tároló helyiség található, a nappali amerikai konyhás. A járható tetőtér igény esetén tovább bővíthető. Az utcafronton két külön bejáratú, kb. 18 m²-es helyiség is kialakításra került, amelyek jelenleg varrodaként működnek, de többféle vállalkozási célra is alkalmasak lehetnek.

**Környezet és megközelíthetőség:** Monor Budapesttől kb. 25 km-re található, az M4-es autóúton és vasúton is jól megközelíthető. A város infrastruktúrája kiépített, a közelben minden szükséges intézmény és szolgáltatás megtalálható.