Kirchbichl, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Kirchbichl, Tirol. **Erstbezug nach Kernsanierung 2020** vereint hier historischen Charme mit modernstem Komfort auf ca. **68 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Diese Dachgeschosswohnung ist kein gewöhnliches Neubauobjekt. Der **sichtbare Dachstuhl aus dem Jahr 1780** verleiht ihr einen unverwechselbaren Charakter und eine authentische Handschrift. Wer das Besondere sucht und die Faszination historischer Bausubstanz schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung bietet viel Licht und Privatsphäre.
**Interieur** Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und besticht durch eine optimale Aufteilung in 3 Zimmer. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einer **luxuriösen Einbauküche** und einem stimmigen Materialmix aus edlem Parkett, stilvollen Fliesen und Marmor-Akzenten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Historische Balken als einzigartiges Designelement * Hochwertige Einbauküche * Parkettboden, Fliesen und Marmor-Akzente * Separates Gäste-WC * **Südseitige Terrasse/Balkon** für entspannte Stunden * Flexibel nutzbares zusätzliches Zimmer (Homeoffice, Kinderzimmer)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kirchbichl, Tirol. Genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse/der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Kirchbichl, Tirol. Erstbezug nach Kernsanierung 2020 vereint hier historischen Charme mit modernstem Komfort auf ca. 68 m² Wohnfläche.
Überblick Diese Dachgeschosswohnung ist kein gewöhnliches Neubauobjekt. Der sichtbare Dachstuhl aus dem Jahr 1780 verleiht ihr einen unverwechselbaren Charakter und eine authentische Handschrift. Wer das Besondere sucht und die Faszination historischer Bausubstanz schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Die Wohnung bietet viel Licht und Privatsphäre.
Interieur Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und besticht durch eine optimale Aufteilung in 3 Zimmer. Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einer luxuriösen Einbauküche und einem stimmigen Materialmix aus edlem Parkett, stilvollen Fliesen und Marmor-Akzenten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kirchbichl, Tirol. Genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse/der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer.
