Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses Einfamilienhaus in Reinickendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Auf einem Grundstück mit Garten befindet sich eine Abrissimmobilie aus dem Jahr **1936**, die auf Ihre Neugestaltung wartet.
**Übersicht** Das eingeschossige Haus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 77,19 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 480.000,00 EUR. Eine besondere Chance besteht darin, dass Sie unter Umständen **30 % Nachlass** auf den Verkehrswert erhalten und die Immobilie somit für nur 336.000,00 EUR erwerben können. Hinzu kommen potenzielle Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage.
**Innenbereich** Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein kleines Badezimmer, eine kleine Küche und drei Zimmer. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde ca. 1995 installiert.
**Ausstattung** * Grundstück mit Garten * Keller * Öl-Zentralheizung (ca. 1995) * Abrissimmobilie – Potenzial für Neubau oder Kernsanierung
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren oder eine wertvolle Investition zu tätigen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Reinickendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger. Auf einem Grundstück mit Garten befindet sich eine Abrissimmobilie aus dem Jahr 1936, die auf Ihre Neugestaltung wartet.
Übersicht Das eingeschossige Haus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 77,19 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 480.000,00 EUR. Eine besondere Chance besteht darin, dass Sie unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und die Immobilie somit für nur 336.000,00 EUR erwerben können. Hinzu kommen potenzielle Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage.
Innenbereich Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein kleines Badezimmer, eine kleine Küche und drei Zimmer. Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde ca. 1995 installiert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren oder eine wertvolle Investition zu tätigen.
