Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – eine **elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil**, die nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf zwei Etagen und mit **sechs Zimmern** auf einer Wohnfläche von **166,53 m²** ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe.
**Überblick** Diese Stadtvilla kombiniert Landhausstil mit moderner Architektur. Das Walmdach sorgt für volle Raumhöhe im Obergeschoss und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für helle, großzügige Wohnbereiche. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40 QNG** errichtet und nutzt regenerative Energie durch eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung.
**Interieur** Die Wohnraumvergrößerungen schaffen ein besonders lichtdurchflutetes Ambiente. Die Traumküche wird speziell auf Ihren Grundriss zugeschnitten und bietet moderne Technik sowie stilvolles Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht eine transparente und stressfreie Verwaltung Ihres Bauvorhabens.
**Ausstattung** * Energieeffizienzhaus 40 QNG * Photovoltaikanlage * Moderne Wärmepumpentechnik * Komfortlüftung * Hochwertige Grundausstattung (Böden, Türen, Sanitäranlagen) * Optional: DIY-Ausbau-Coaching
**Lage** Das Haus befindet sich in Berlin Hermsdorf, einem attraktiven Standort für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka), Ärzte und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten wie Parks (Volkspark Schönholzer Heide) und Sportvereine sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hermsdorf) und die Autobahn A111 ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause – eine elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird. Dieses Neubauprojekt bietet auf zwei Etagen und mit sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,53 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe.
Überblick Diese Stadtvilla kombiniert Landhausstil mit moderner Architektur. Das Walmdach sorgt für volle Raumhöhe im Obergeschoss und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für helle, großzügige Wohnbereiche. Das Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet und nutzt regenerative Energie durch eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung.
Interieur Die Wohnraumvergrößerungen schaffen ein besonders lichtdurchflutetes Ambiente. Die Traumküche wird speziell auf Ihren Grundriss zugeschnitten und bietet moderne Technik sowie stilvolles Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht eine transparente und stressfreie Verwaltung Ihres Bauvorhabens.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Berlin Hermsdorf, einem attraktiven Standort für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka), Ärzte und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten wie Parks (Volkspark Schönholzer Heide) und Sportvereine sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hermsdorf) und die Autobahn A111 ist optimal.
