Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Hermsdorf, einem projektierten LivingHaus, das moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf **155,62 m² Wohnfläche** verbindet. Diese elegante Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein Walmdach sowie eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss für ein luftiges Wohngefühl.
Das Haus wird im **KfW-40-Standard** gebaut und ist **QNG-zertifiziert**, was Ihnen sehr niedrigen Energieverbrauch, hohe Wertbeständigkeit und ein gesundes, schadstoffarmes Wohnumfeld garantiert. Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und dem LivingHaus Zuhause-Darlehen zur Finanzierung.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** sind ein Kernmerkmal: Sie entscheiden, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten, um Eigenleistung in Eigenkapital zu verwandeln. Im Hauspreis sind bereits Ihre **individuell geplante Traumküche** und eine moderne **Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe** enthalten, die im Sommer auch kühlt und für frische Luft sorgt.
**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 155,62 m² * **Zimmer:** 6+ * **Standard:** KfW-40, QNG-zertifiziert * **Heizung:** Luft-Luft-Wärmepumpe * **Lage:** Berlin-Hermsdorf
**Interieur:*** * Zwei Etagen * Elegantes Walmdach * Individuell geplante Küche inklusive * Moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe
**Ausstattung:*** * KfW-40 Standard * QNG-Zertifizierung * Staatliche Fördermöglichkeiten * Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) * Frischluftzufuhr
**Lage:*** Das Haus befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naturgebieten wie dem Tegeler Fließ und profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A111 und A114.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Hermsdorf, einem projektierten LivingHaus, das moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort auf 155,62 m² Wohnfläche verbindet. Diese elegante Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein Walmdach sowie eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss für ein luftiges Wohngefühl.
Das Haus wird im KfW-40-Standard gebaut und ist QNG-zertifiziert, was Ihnen sehr niedrigen Energieverbrauch, hohe Wertbeständigkeit und ein gesundes, schadstoffarmes Wohnumfeld garantiert. Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und dem LivingHaus Zuhause-Darlehen zur Finanzierung.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind ein Kernmerkmal: Sie entscheiden, welche Ausbauarbeiten Sie selbst übernehmen möchten, um Eigenleistung in Eigenkapital zu verwandeln. Im Hauspreis sind bereits Ihre individuell geplante Traumküche und eine moderne Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe enthalten, die im Sommer auch kühlt und für frische Luft sorgt.
Überblick:*
Interieur:*
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Hermsdorf, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Naturgebieten wie dem Tegeler Fließ und profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A111 und A114.
