Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in Wadern

Dieses teilsanierte, freistehende Einfamilienhaus in Wadern bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang von der Garage ins Haus und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche (im Kaufpreis enthalten) ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten sorgt für einen fließenden Übergang ins Freie.

Die Ausstattung umfasst **3-fach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden (erneuert 2023)** und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997. Die Stromleitungen wurden ebenfalls **2023 erneuert**. Beachten Sie, dass die Außenwände im Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Terrasse aktuell feucht sind und möglicherweise Sanierungsbedarf besteht.

Der Außenbereich bietet einen attraktiven, **separat eingezäunten Garten mit Gartenhaus**, der viel Platz für Erholung und Tierhaltung bietet. Das Haus ist zudem **teilunterkellert** und verfügt über zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Lockweiler (Wadern), die durch eine hohe Lebensqualität besticht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.