Einfamilienhaus mit Werkstatt & Büro in Königsfeld

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Königsfeld, nahe Rochlitz, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten.

**Wohnen & Arbeiten unter einem Dach** Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. **132 m²** und zusätzlich ca. **340 m²** für Werkstatt, Büro und Sanitärbereiche. Es eignet sich ideal für Selbstständige, Handwerker oder Unternehmen, die Wohn- und Geschäftsräume an einem Standort vereinen möchten. Das Grundstück umfasst großzügige **1.850 m²**.

**Flexibel gestaltbare Räumlichkeiten** Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Werkstatt, mehrere Büros, einen Sanitärtrakt und zwei Garagen. Die Gewerbehalle wurde **1993** erbaut und ist nicht unterkellert. Das Obergeschoss beherbergt eine **4-Zimmer-Wohnung** sowie weitere Büros und einen Besprechungsraum, was eine sofortige Eigennutzung ermöglicht.

**Umfangreiche Außenbereiche & Parkmöglichkeiten** Das Anwesen punktet mit zahlreichen Parkplätzen vor und neben dem Gebäude. Zusätzlich gibt es zwei Garagen im Haus, eine große Garage mit Rampe sowie ein Nebengebäude mit weiteren Garagen, einem Carport und Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück bietet viel Platz und Entwicklungsspielraum.

**Ruhige Lage mit guter Anbindung** Das Haus liegt in einem ruhigen, dörflich geprägten Ortsteil von Königsfeld, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Anbindung an Rochlitz, Geithain und Colditz ist hervorragend. Die Autobahn A72 ist schnell erreichbar, ebenso wie die Zentren von Chemnitz, Dresden und Leipzig. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten.