Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Nordenham

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Nordenham, das **komfortables Wohnen auf ca. 116 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus ist ideal für Familien und überzeugt durch seine **energieeffiziente Bauweise** mit Hohlschichtdämmung und einer modernen Brennwertheizung. Eine Besonderheit ist die **Photovoltaikanlage mit 7,52 kWp**, die attraktive Zusatzeinnahmen generiert und bis Ende 2030 eine jährliche Vergütung von ca. 2.800 € erzielt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die **vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten** bietet. Neben drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es einen großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung, der einen ganzjährigen Rückzugsort schafft und den Wohnbereich erweitert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 5+1 Zimmer * 2 Badezimmer * Wintergarten mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage (7,52 kWp) mit lukrativer Einspeisevergütung * Ca. 40 m² Nebengebäude mit Garage, Waschküche und Werkstatt * Ca. 14,17 m² Balkon-/Terrassenfläche * Ruhige Sackgassenlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Nordenham. Die **zentrale Anbindung** ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Bundesstraße B212 ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Nähe zur Weser und zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.