Zwei Häuser auf einem Grundstück: Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

Dieses einzigartige Anwesen in Pfinztal-Wöschbach bietet die seltene Gelegenheit, zwei separate Einfamilienhäuser auf einem Grundstück zu erwerben, ideal für **Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsames Leben mit Freunden**. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus und einem angebauten Hinterhaus, beide mit direktem Zugang zu einem **großen Garten**.

Das Vorderhaus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und verfügt über einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Praxisraum, zwei weitere Räume, eine Waschküche und der Heizraum. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und ein Büro. Der Dachspeicher ist aktuell nicht ausgebaut.

Das Hinterhaus, ein 1,5-geschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus, betritt man auf Kellerebene. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und ein Bad im Erdgeschoss, sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Der Keller beherbergt eine integrierte Garage und weitere Kellerräume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **8 Schlafzimmer** insgesamt * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Terrasse und Balkon** * Integrierte **Garage** im Hinterhaus * **Photovoltaik**-Anlage am Vorderhaus * Vorderhaus: **Wärmepumpe** (Baujahr Technik 2023), Energieeffizienzklasse C * Hinterhaus: Zentralheizung (Gas/Holz), Baujahr Technik 2018, Energieeffizienzklasse F

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Pfinztal-Wöschbach ist ideal. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Weiterführende Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5) sind schnell erreichbar. Wald und Wiesen laden zur Erholung ein. Das Anwesen ist **teilbar** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.