Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in Elsfleth

Dieses charmante Einfamilienhaus in Elsfleth bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit einer schönen Holztreppe. Ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer (Gäste-/Büro-/Hobbyraum) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Ein weiteres WC mit Dusche ist in der Garage vorhanden, jedoch noch nicht fertiggestellt.

**Ausstattung** Das gesamte Haus verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Aluminium-Terrassenüberdachung**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der **eingezäunte Garten** bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Ein zusätzlicher Lager-/Werkstattschuppen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Elsfleth. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Oberschule), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Elsfleth bietet eine maritime Atmosphäre, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung nach Oldenburg und Bremen über die B212 und die Bahnanbindung. Die Nähe zur Weser und zu Grünflächen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist mit einer Garage und einem Stellplatz ausgestattet. **Renovierungsarbeiten sind erforderlich**, was Ihnen die Chance gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.