Vielseitiges Hofensemble mit Entwicklungspotenzial in Ammerbuch-Poltringen

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Ammerbuch-Poltringen, ein Anwesen, das seltene Möglichkeiten für Platzsuchende, Handwerker und Entwickler bietet. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, zwei große Garagen und eine geräumige Scheune, die den Charakter einer klassischen Hofstelle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vermitteln. **Mehrere Nebengebäude** wie Garagen und eine Scheune bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Handwerk oder Lagerung.

Das Wohnhaus selbst besticht durch eine solide Grundstruktur und eine funktionale Aufteilung mit Potenzial für individuelle Ausgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Waschraum, ein Gewölbekeller, eine Küche und ein Vorratsraum. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche, **drei Wohn-/Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung, sei es als Hobbyraum, Atelier oder Homeoffice.

**Wichtige Merkmale**: * **Ca. 119 m² Wohnfläche** * **Ca. 236 m² Nutzfläche** * Großzügige Nebengebäude (2 Garagen, Scheune) * Zusätzliches Wiesengrundstück * Gewölbekeller * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ruhige Lage in Ammerbuch-Poltringen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ammerbucher Ortsteil Poltringen, der dörfliches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 10 km) verbindet. Die Umgebung bietet eine reizvolle Landschaft und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten im Ort und den umliegenden Gemeinden rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Substanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.