Doppelhaushälfte mit Potenzial und Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus in Schwarzenbach an der Saale bietet mit seinen **4+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **113 m²** idealen Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1932** erbaut und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1969, der **großes Erweiterungspotenzial** birgt. Es ist gepflegt und kann mit geringem Aufwand **direkt nach dem Kauf bezogen werden**.

Das Innere des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung mit Gas, wobei die Möglichkeit besteht, mit Unterstützung eines Energieberaters eine zukunftsorientiertere und kostengünstigere Lösung zu finden. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von 149,30 kWh/(m²a) aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage und ein großzügiger Garten. Der Garten liegt absolut ruhig am Ende einer Stichstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Dies macht das Objekt zu einer attraktiven Kombination für Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial legen.

Die Lage in Schwarzenbach an der Saale zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bahn- und Busverbindungen sind optimal, und auch Kultur- und Freizeitangebote sind vorhanden. Eine aufstrebende Stadt in Franken.