Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im KfW-55-Standard bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer **ruhigen Neubaugegend**.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern plus offener Küche** und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Garage und ein weiterer Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
**Besonderheiten:** * Sonnige Südausrichtung mit Garten * Energieeffiziente Bauweise (KfW-55) * Voll unterkellert * Garage und Stellplatz * Ruhige Lage in modernem Neubaugebiet
Die Lage in Straubing ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Bäcker und Metzger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls hervorragend.
Nutzen Sie die Möglichkeit, bestehende Kreditkonditionen zu übernehmen (nicht verpflichtend). Eine Förderung über das KfW-Programm 297/298 ist möglich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 17.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciKövetkeztetői díjak, átutalási adók, bejegyzési költségek és ügynöki jutalékok összehasonlítása otthon vásárlásakor Franciaországban, Spanyolországban és Németországban. Tartományok és becslések világosan jelölve.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straubing! Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Neubaugegend.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern plus offener Küche und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Garage und ein weiterer Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Die Lage in Straubing ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Bäcker und Metzger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls hervorragend.
Nutzen Sie die Möglichkeit, bestehende Kreditkonditionen zu übernehmen (nicht verpflichtend). Eine Förderung über das KfW-Programm 297/298 ist möglich.
