Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Nordenham

Dieses charmante Doppelhaus in Nordenham bietet auf ca. **133,5 m² Wohnfläche** und einem **301 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage von Nordenham mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Die separate Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nachträglich angebauten **Wintergarten mit Falt-Schiebe-System**, der zusätzlichen Entspannungsraum bietet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer**, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Gasheizung aus dem Jahr 2008** * Mahagoni-Holzfenster, zweifach verglast * Außenjalousien mit Zeitschaltuhren * Dreistufige Elektrik mit FI-Schutzschalter * Gedämmte Geschossdecke zum Dachboden * **Wintergarten mit elektrischer Außenmarkise** * Balkon * **Garage und zusätzlicher Stellplatz** * Kleiner Gartenbereich

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Nordenham. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv.