Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Moers

Dieses charmante Doppelhaus in Moers-Holderberg bietet auf **123 m² Wohnfläche** und **525 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Das im Jahr **1989 erbaute Haus** präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen mit einem gemütlichen Kamin. Die topmoderne Küche und ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die herrliche, überdachte Terrasse, die sich um das Haus erstreckt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage und den Keller.

**Die Immobilie verfügt über:** * **4 Schlafzimmer** und ein zusätzliches kleines Büro * **1 modernes Badezimmer** mit Fenster im Obergeschoss * Eine Garage mit Überhöhe, ideal für größere Fahrzeuge oder als Werkstatt * Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus * Ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum * Einen ausgebauten Dachgeschossbereich, der sich als Schlafzimmer oder Büro eignet

**Die Lage** in Moers-Holderberg ist ruhig und ländlich, aber dennoch zentral mit guter Anbindung an das Stadtzentrum (unter 5 km) und die Autobahnen A40, A42 und A57. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Freizeitpark Moers und das Bettenkamper Meer laden zum Entspannen ein.