Straßergasse, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Einfamilienhaus mit **ca. 146 m² Wohnfläche** bietet auf einem soliden Massivbau-Fundament die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Überblick** Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet zu werden. Die Lage in einer begehrten Wohngegend Wiens ist ein unschätzbarer Vorteil.
**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche lässt Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer Gasheizung wird das Haus beheizt. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
**Ausstattung** * **Garage** auf dem Grundstück für bequemes Parken * Potenzial für Neubau mit bis zu **500 m² Wohnfläche** (Flächenwidmung WI 7,5m o) * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage im 19. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Bezirke. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Potenzial einer Immobilie in einer Top-Lage voll ausschöpfen möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese seltene Gelegenheit in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche bietet auf einem soliden Massivbau-Fundament die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Überblick Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet zu werden. Die Lage in einer begehrten Wohngegend Wiens ist ein unschätzbarer Vorteil.
Innenbereich Die großzügige Wohnfläche lässt Raum für individuelle Gestaltung. Mit einer Gasheizung wird das Haus beheizt. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage im 19. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Bezirke. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Potenzial einer Immobilie in einer Top-Lage voll ausschöpfen möchten.
