Wendisch Rietz, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in idyllischer Lage von Wendisch Rietz. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das auf einer Ebene ohne Treppen auskommt und somit höchsten Wohnkomfort bietet. Dieser **erstbezugsfertige Bungalow** ist ideal für Paare, Ruhesitzsuchende oder als Feriendomizil.
**Innenbereich:** Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch große Fensterfronten einen entspannenden Blick in Ihren privaten Garten. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) sind ebenfalls wohl proportioniert und bieten ausreichend Platz. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in das Wohnkonzept und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
**Ausstattung:** * **Neubau-Qualität** mit Erstbezug * Ca. **92 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **1 Balkon** vorhanden * Grundstück in ruhiger, zweiter Reihe am Waldrand gelegen * **Moderne Infrastruktur** und gute Anbindung * Potenzial für Förderung (ILB Förderung)
**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wendisch Rietz, nur **300 Meter vom Scharmützelsee** entfernt und direkt am Waldrand. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten und Gaststätten sowie die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders lebenswert. Dank des Regio-Bahnhofs erreichen Sie das Berliner Zentrum in nur ca. 45 Minuten. Wendisch Rietz bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Bungalow in idyllischer Lage von Wendisch Rietz. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das auf einer Ebene ohne Treppen auskommt und somit höchsten Wohnkomfort bietet. Dieser erstbezugsfertige Bungalow ist ideal für Paare, Ruhesitzsuchende oder als Feriendomizil.
Innenbereich: Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet durch große Fensterfronten einen entspannenden Blick in Ihren privaten Garten. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) sind ebenfalls wohl proportioniert und bieten ausreichend Platz. Die offene Küche (3+kk) integriert sich nahtlos in das Wohnkonzept und schafft eine kommunikative Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wendisch Rietz, nur 300 Meter vom Scharmützelsee entfernt und direkt am Waldrand. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt, Ärzten und Gaststätten sowie die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders lebenswert. Dank des Regio-Bahnhofs erreichen Sie das Berliner Zentrum in nur ca. 45 Minuten. Wendisch Rietz bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
