Wienerstraße 8, Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche Mietwohnung in Waidhofen an der Ybbs bietet mit ihren **2 Zimmern** und einer Fläche von **ca. 64 m²** viel Potenzial für handwerklich Begabte. Die Wohnung befindet sich in einer **geförderten Wohnanlage** und besticht durch eine **separate Küche**, die Platz für Ihre Kochkünste bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die **separate Küche** bietet ausreichend Platz und Potenzial für eine moderne Gestaltung. Die Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
**Besonderes Highlight**: Bei Eigenleistung bei der Sanierung können Sie von **mietfreien Monaten** profitieren – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnkosten direkt zu senken und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, etwas Eigeninitiative einzubringen.
Die Lage in der Nähe des Bahnhofs in Waidhofen an der Ybbs (Wiener Straße 8) ist **zentral und verkehrsgünstig**. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof erleichtert Pendlern den Alltag erheblich. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und freundliche Mietwohnung in Waidhofen an der Ybbs bietet mit ihren 2 Zimmern und einer Fläche von ca. 64 m² viel Potenzial für handwerklich Begabte. Die Wohnung befindet sich in einer geförderten Wohnanlage und besticht durch eine separate Küche, die Platz für Ihre Kochkünste bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Potenzial für eine moderne Gestaltung. Die Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Besonderes Highlight: Bei Eigenleistung bei der Sanierung können Sie von mietfreien Monaten profitieren – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnkosten direkt zu senken und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, etwas Eigeninitiative einzubringen.
Die Lage in der Nähe des Bahnhofs in Waidhofen an der Ybbs (Wiener Straße 8) ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof erleichtert Pendlern den Alltag erheblich. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
