Waidring, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses außergewöhnliche Anwesen in **Waidring, Tirol**, bietet eine **einzigartige Alleinlage** mit einem **atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick** auf die Loferer Steinberge. Auf einem großzügigen Grundstück von **912 m²** thront dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1990 erbaut und 2015 erweitert wurde.
**Übersicht:** Das Anwesen besticht durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Ortszentrum sowie zum Skigebiet Steinplatte. Zahlreiche Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
**Interieur:** Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Eingangsbereich mit Abstell-/Wirtschaftsraum sowie ein separates Gästeapartment mit Wohnbereich, Kamin und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Hauptwohnbereich mit Kamin, ein Essbereich mit angrenzender Küche und ein beheizbarer Wintergarten. Ein Master-Schlafzimmer mit großem Badezimmer rundet das Angebot ab.
**Ausstattung:** - Großzügige Sonnenterrasse und Balkon mit Bergblick - Beheizbarer Wintergarten - Liebevoll angelegter Garten über mehrere Terrassenebenen - Moderne Pelletheizung (neu) - Photovoltaikanlage mit Speicher (neu) - Geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Erhebliches Erweiterungspotenzial - Verfügbar mit oder ohne Möblierung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Sonnen-Toplage** in Waidring, Tirol, mit **unvergleichlichem Ausblick** und dennoch guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote wie das Pillerseetal und das Skigebiet Steinplatte.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Anwesen in Waidring, Tirol, bietet eine einzigartige Alleinlage mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die Loferer Steinberge. Auf einem großzügigen Grundstück von 912 m² thront dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1990 erbaut und 2015 erweitert wurde.
Übersicht: Das Anwesen besticht durch seine erhöhte, sonnige Lage und die Nähe zum Ortszentrum sowie zum Skigebiet Steinplatte. Zahlreiche Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Interieur: Das Erdgeschoss beherbergt einen geräumigen Eingangsbereich mit Abstell-/Wirtschaftsraum sowie ein separates Gästeapartment mit Wohnbereich, Kamin und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Hauptwohnbereich mit Kamin, ein Essbereich mit angrenzender Küche und ein beheizbarer Wintergarten. Ein Master-Schlafzimmer mit großem Badezimmer rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Sonnen-Toplage in Waidring, Tirol, mit unvergleichlichem Ausblick und dennoch guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote wie das Pillerseetal und das Skigebiet Steinplatte.
