Enns, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von **ca. 144 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer**, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große Loggia**, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 144 m² Wohnnutzfläche * Ca. 20 m² Loggia * 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs * Monatliche Betriebskosten (BK Wohnung + Stellplatz): **Gesamt ca. 267,17 EUR** * Die Wohnung ist unbefristet an ein seriöses älteres Ehepaar vermietet (Mieteinnahmen: **1.165,55 EUR/Monat inkl. BK**) * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * Ruhige Lage mit Innenhofblick * Gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften * Rücklagenstand per 08.2025: **13.193 EUR**; keine Sanierungen geplant
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució felső határa, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és melyik házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki lakáshirdetésekből, 2026 júliusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter Marci
Minden Seeki-piacon energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 Seeki-piacon: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki lokációs pontszáma.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Enns, Oberösterreich, ideal für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 144 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme mit hohen Decken und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs, was sie auch für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Innenhofblick bietet.
Besondere Merkmale:
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger, die eine stabile Rendite in einer attraktiven Lage suchen. Die gute Infrastruktur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen Enns zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft, was eine langfristige Einnahmequelle sichert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
