Adrianalaan 395

Unieke vrijstaande jaren ’20 woning met garage op toplocatie in Schiebroek

Aan de geliefde Adrianalaan in het groene en rustige Schiebroek staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1923. Een uniek object dat sfeer, comfort en mogelijkheden op een prachtige manier samenbrengt.

De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en volledig na-geïsoleerd. Hierdoor is het huis instapklaar en direct te betrekken.

De woning staat op een royaal perceel van 370 m² en beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin waar u optimaal geniet van rust en privacy. Zowel de woning als de vrijstaande garage zijn uitgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis.

Indeling Begane grond: voorportaal en hal, modern separaat toilet met fonteintje uitgevoerd in natuur marmeren vloer- en wanden, riante uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven met wifi-functie. Achterkamer, nu in gebruik als tv-kamer, met toegang tot de tuin. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot garage en uitbouw.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, veel opbergruimte en cv-opstelling (2009). Separaat tweede toilet.

Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 112 m² Perceeloppervlakte 370 m² Vrijstaande woning uit 1923 met authentieke details Volledig na-geïsoleerd, begane grond voorzien van betonvloer Houten kozijnen met dubbel en HR++ glas Uitgebouwde woning en garage Mogelijkheid tot extra kamer en badkamer op de begane grond Zonnige en ruime tuin Gelegen in een kindvriendelijke, groene en gewilde wijk Centrale ligging, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen

Waarom Adrianalaan 395? Deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving, met de voordelen van een centrale ligging. Dankzij de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, uitvalswegen en openbaar vervoer bent u binnen korte tijd onderweg naar uw bestemming, of dat nu werk, familie of een vakantie is. Ideaal voor mensen die graag genieten van de rust van Schiebroek, maar ook hechten aan uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een instapklaar en karaktervol vrijstaand huis op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en laat u verrassen!

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.