Exklusives Einfamilienhaus in Adnet: Leben am grünen Band

Willkommen in diesem **großzügigen Einfamilienhaus** in einer **harmonischen und ruhigen Lage** am Ortsrand von Adnet. Auf einem **ca. 1.900 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert dieses Anwesen klassische Architektur mit massiver Bauweise und einem weitläufigen Garten für ein Wohngefühl von Dauer und Qualität.

**Innenbereich** Das Haupthaus besticht durch eine klare Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss finden Sie den zentralen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (derzeit Fitnessraum) und ein Hauptbad mit Eckbadewanne. Der voll ausgebaute Keller bietet reichlich Abstell- und Lagerräume. Der separate Einliegertrakt bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich. Er verfügt über eine eigene Küche, ein Bad, einen Wohnbereich mit Terrassenzugang im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss mit Balkon- bzw. Terrassenzugang.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken * Isolierverglaste Fenster in französischer Sprossenoptik * Moderne **Grundwasser-Wärmepumpe** und **PV-Anlage (2023)** für effiziente Energieversorgung * Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang * **Südbalkon** und mehrere Terrassenflächen * Parkähnlicher, **weitläufiger Garten** mit altem Baumbestand und kleinem Teich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Adnet, mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland. Die Grundstücksfläche ist als Bauland mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten gewidmet (GFZ 0,6). Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders lebenswert.