Lúčna, Modra, Slovenská republika
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v lukratívnej lokalite Modra - Harmónia, ideálny pre náročných klientov.
**Prehľad:** Samostatný, kompletne podpivničený dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku **2003**. Nachádza sa na rovinatom pozemku o veľkosti **1 008 m2** v tichej slepej ulici s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je zateplený a postavený z tehly s keramickými stropmi.
**Interiér:** Úžitková plocha domu je **349 m2** (172 m2 prízemie + 132 m2 poschodie + 145 m2 suterén). Dom disponuje **6 izbami** (5 spální a 1 obývacia izba s jedálňou). Na každom z troch balkónov na poschodí (cca 3m2 každý) si môžete vychutnať rannú kávu. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom. Interiér zdobí kvalitná keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva, plastové okná s vnútornými žalúziami a drevené dvere.
**Vybavenie a exteriér:** Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V suteréne sa nachádza parná sauna, priestranná spoločenská miestnosť "ŽÚROVŇA" a garáž s vykurovanou prístupovou cestou pre jedno auto. V dome je **5 klimatizačných jednotiek**. Exteriér dotvára priestranný záhradný altánok, **krytý bazén** (3,5x7,5m) a parková úprava. Celý pozemok je oplotený s dvoma vstupnými bránami (jedna s elektrickým otváraním) a vstupnou bráničkou.
**Lokalita:** Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Modra - Harmónia, len **28 km od Bratislavy**. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie) a množstvo rekreačných možností (Zochova Chata, les). Prostredie je ideálne pre pokojné rodinné bývanie.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Szlovák otthont bármilyen állampolgárságú vevő vehet: nincs engedély, nincs lakóhelyi feltétel, nincs átruházási illeték. Mire terjed ki a termőföldszabály, és mibe kerül a bejegyzés.
Peter Marci
Mit talál valójában a vevő Petržalkában, Pozsony legnagyobb kerületében. Alkörzetek jellemzői, panelház vs. új építés, bécsi ingázás és élő €/m² adatok.
Peter Marci
Mit kér a szlovák bank egy külföldi vevőtől: az uniós és a nem uniós határvonal, a 80%-os hitelfedezeti korlát, a 2026-os 3.5% körüli kamat és a kamaton túli költségek.
Peter Marci
Lakások négyzetméterenkénti kínálati árának mediánja 26 szlovák városban, a Seeki.eu aktív eladó hirdetéseiből, módszertannal és egy évtized áremelkedésével.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciPonúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v lukratívnej lokalite Modra - Harmónia, ideálny pre náročných klientov.
Prehľad: Samostatný, kompletne podpivničený dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 2003. Nachádza sa na rovinatom pozemku o veľkosti 1 008 m2 v tichej slepej ulici s krásnym výhľadom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je zateplený a postavený z tehly s keramickými stropmi.
Interiér: Úžitková plocha domu je 349 m2 (172 m2 prízemie + 132 m2 poschodie + 145 m2 suterén). Dom disponuje 6 izbami (5 spální a 1 obývacia izba s jedálňou). Na každom z troch balkónov na poschodí (cca 3m2 každý) si môžete vychutnať rannú kávu. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom. Interiér zdobí kvalitná keramická dlažba a veľkoplošné parkety z exotického dreva, plastové okná s vnútornými žalúziami a drevené dvere.
Vybavenie a exteriér: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. V suteréne sa nachádza parná sauna, priestranná spoločenská miestnosť "ŽÚROVŇA" a garáž s vykurovanou prístupovou cestou pre jedno auto. V dome je 5 klimatizačných jednotiek. Exteriér dotvára priestranný záhradný altánok, krytý bazén (3,5x7,5m) a parková úprava. Celý pozemok je oplotený s dvoma vstupnými bránami (jedna s elektrickým otváraním) a vstupnou bráničkou.
Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Modra - Harmónia, len 28 km od Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie) a množstvo rekreačných možností (Zochova Chata, les). Prostredie je ideálne pre pokojné rodinné bývanie.
