Kaiser-Franz-Joseph-Straße, Gutenstein, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **84,1 m²** befindet sich in ruhiger Lage in Gutenstein, Niederösterreich. Die Wohnung ist **teilmöbliert** und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Autoabstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die **kombinierte Wohn- und Essküche**, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: * **Großzügiger Balkon** * **Eigener Autoabstellplatz** * Kellerabteil * Waschküche mit separatem Trockenraum * Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum * Teilmöblierung
Die Wohnung liegt in Gutenstein, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser attraktiven Wohngegend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,1 m² befindet sich in ruhiger Lage in Gutenstein, Niederösterreich. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihren großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen eigenen Autoabstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die kombinierte Wohn- und Essküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten:
Die Wohnung liegt in Gutenstein, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser attraktiven Wohngegend.
