Mariazell, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Ortsteil Gußwerk von Mariazell und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separate Küche mit Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Großzügiger Vorraum * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Ca. **12 m² Kellerabteil** * **Garage** optional anmietbar
Die Wohnung ist derzeit nicht möbliert, bis auf die praktische Einbauküche. Ein **großes Kellerabteil** mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Die Lage in Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erreichbaren Lage profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Günter Aigner unter 0650 7000047 gerne zur Verfügung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 14 megtekintés
Frissítve: 2026. június 6.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gußwerk von Mariazell und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist derzeit nicht möbliert, bis auf die praktische Einbauküche. Ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Die Lage in Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut erreichbaren Lage profitieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Günter Aigner unter 0650 7000047 gerne zur Verfügung.
