Eggenberger Gürtel 52, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Genossenschaftswohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.
**Überblick:*** Die Wohnung wird unbefristet vermietet und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit Blick auf einen begrünten Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Als besonderer Sommer-Hitze-Bonus erhalten Sie bei Bezug bis Juli 2026 **zwei Monate mietfrei** – eine attraktive Ersparnis!
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Gang, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert und **ohne Kücheneinrichtung** übergeben.
**Ausstattung:*** * Großer Balkon * Kellerabteil vorhanden * Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche * Große Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen * Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar (ca. 99 €/Monat)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im städtischen Umfeld.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Überblick:* Die Wohnung wird unbefristet vermietet und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick auf einen begrünten Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Als besonderer Sommer-Hitze-Bonus erhalten Sie bei Bezug bis Juli 2026 zwei Monate mietfrei – eine attraktive Ersparnis!
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Gang, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Kücheneinrichtung übergeben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im städtischen Umfeld.
