Rennbahnstraße, St. Pölten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die ab Juli bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,73 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in St. Pölten, Niederösterreich, und besticht durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist nur 12 Gehminuten entfernt, und Wien erreichen Sie in weniger als 35 Minuten mit dem Railjet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen, **offenen Wohn-Ess-Bereich** mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einer **Fernwärme-Fußbodenheizung** und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.
**Ausstattung** * Herrliche Dachterrasse * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Marken-Sanitärausstattung * Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden * Kellerabteil zugeordnet
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in St. Pölten mit exzellenter Anbindung an die A1 und öffentlichen Nahverkehr. Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Universitätsklinikum und die FH St. Pölten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung im Dachgeschoss, die ab Juli bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,73 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in St. Pölten, Niederösterreich, und besticht durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist nur 12 Gehminuten entfernt, und Wien erreichen Sie in weniger als 35 Minuten mit dem Railjet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Deckenhöhe von 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in St. Pölten mit exzellenter Anbindung an die A1 und öffentlichen Nahverkehr. Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Universitätsklinikum und die FH St. Pölten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
