Mieszkanie 3-pokojowe blisko SKM Żabianka - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **56,20 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** budynku tuż przy stacji SKM Żabianka w Gdańsku. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących sobie **doskonałą komunikację** i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie posiada funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń, składający się z **trzech oddzielnych pokoi**, jasnej kuchni z oknem, łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Taki rozkład zapewnia komfort użytkowania zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie. Obecnie lokal jest wynajmowany, co podkreśla jego **wysoki potencjał inwestycyjny** pod wynajem krótko- lub długoterminowy.

**STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:** Mieszkanie jest w stanie do dalszego zamieszkania, jednak dla pełnego wykorzystania jego potencjału zalecany jest remont lub odświeżenie. W lokalu przeprowadzono już część prac modernizacyjnych: częściowo wymieniono instalację elektryczną, kuchnia została odnowiona około 7 lat temu, a podłogi częściowo wymieniono w 2008 roku. Łazienka i WC wymagają remontu.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Powierzchnia:** 56,20 m² * **Liczba pokoi:** 3 niezależne pokoje * **Piętro:** 2 * **Lokalizacja:** Bezpośrednie sąsiedztwo stacji SKM Żabianka * **Stan prawny:** Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu * **Potencjał:** Idealne pod inwestycję, możliwość aranżacji na 5 pokoi

**OKOLICA:** Niewątpliwym atutem jest lokalizacja - zaledwie 2 minuty spacerem do stacji SKM Żabianka, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Gdańska, Sopotu i Gdyni. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Intermarché), punkty usługowe, przychodnia, apteka, szkoły i przedszkola. Bliskość terenów rekreacyjnych oraz morza (plaża w Jelitkowie) to dodatkowe korzyści. W okolicy znajdują się również uczelnie (AWFiS, Uniwersytet Gdański), co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.