Loich, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **89,37 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und einen schönen **Balkon mit ca. 7 m²**, der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die **offene Wohn-/Essküche** ist geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Parkett- und Fliesenböden * **Pelletszentralheizung** * Kontrollierte Wohnraumlüftung * **Haustiere erlaubt** * 1 Carport
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock **ohne Lift**. Sie ist Teil einer geförderten Genossenschaftswohnung und wird **provisionsfrei für Mieter** angeboten. Die monatliche Miete beträgt EUR 814,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 81,31 monatlich. Ein Finanzierungsbeitrag von EUR 2.500,-- ist zu leisten.
Die Wohnung liegt in Loich, Niederösterreich, nur 41 Autominuten von St. Pölten entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Mariazellerbahn und zum Pielacher Pilgerweg.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 89,37 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und einen schönen Balkon mit ca. 7 m², der zum Entspannen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die offene Wohn-/Essküche ist geräumig und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Sie ist Teil einer geförderten Genossenschaftswohnung und wird provisionsfrei für Mieter angeboten. Die monatliche Miete beträgt EUR 814,73 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich auf EUR 81,31 monatlich. Ein Finanzierungsbeitrag von EUR 2.500,-- ist zu leisten.
Die Wohnung liegt in Loich, Niederösterreich, nur 41 Autominuten von St. Pölten entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Mariazellerbahn und zum Pielacher Pilgerweg.
