Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses rechteckige Grundstück in der Langenzersdorferstraße, 1210 Wien, bietet eine Fläche von **775 m²** und ist als Mittelparzelle mit einer schmalen, langgezogenen Form konzipiert.
**Überblick** Das Grundstück ist eben und befindet sich in einem gemischten Baugebiet. Die Flächenwidmung erlaubt eine Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 Metern. Die bebaubare Fläche beträgt 50% der Grundstücksgröße, gemäß den Bestimmungen der Wiener Bauordnung. Die Straße und der Gehsteig sind bereits hergestellt.
**Bestand** Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, zu dem leider keine detaillierten Informationen vorliegen. Es sind jedoch ein Keller, das Haus selbst und ein Garten vorhanden. Ein Drittel der Fläche (ca. 245 m²) ist als gärtnerische Gestaltung vorgesehen und wurde nicht mit dem vollen Baulandpreis angesetzt.
**Ausstattung** Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und Kanal.
**Lage** Das Grundstück liegt in einer guten Lage in Wien (1210), mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 8 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses rechteckige Grundstück in der Langenzersdorferstraße, 1210 Wien, bietet eine Fläche von 775 m² und ist als Mittelparzelle mit einer schmalen, langgezogenen Form konzipiert.
Überblick Das Grundstück ist eben und befindet sich in einem gemischten Baugebiet. Die Flächenwidmung erlaubt eine Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 Metern. Die bebaubare Fläche beträgt 50% der Grundstücksgröße, gemäß den Bestimmungen der Wiener Bauordnung. Die Straße und der Gehsteig sind bereits hergestellt.
Bestand Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus, zu dem leider keine detaillierten Informationen vorliegen. Es sind jedoch ein Keller, das Haus selbst und ein Garten vorhanden. Ein Drittel der Fläche (ca. 245 m²) ist als gärtnerische Gestaltung vorgesehen und wurde nicht mit dem vollen Baulandpreis angesetzt.
Ausstattung Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und Kanal.
Lage Das Grundstück liegt in einer guten Lage in Wien (1210), mit guter Anbindung und Infrastruktur.
