Walnootstraat 6

Deze sfeervolle, uitgebouwde jaren '30-benedenwoning in de populaire wijk Ondiep biedt de perfecte combinatie van karakter, comfort en een fijne buitenruimte. De woning is volledig verbouwd in 2018, beschikt over circa 66,7 m² woonoppervlakte en heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten waar je in alle rust van de zon kunt genieten. En met twee slaapkamers is er volop ruimte voor een thuiswerkplek of een groeiend huishouden.

Een van de absolute pluspunten is de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon in een groene, rustige oase – de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden buiten te eten.

De woning ligt aan een rustige straat met karakteristieke jaren '30-woningen, midden in de geliefde wijk Ondiep. Supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Binnen ongeveer 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling: Via de entree kom je in de hal met praktische bergkast en een modern toilet, uitgevoerd in een fraaie combinatie van wit en antraciet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker zorgt voor veel licht en een fijne uitstraling.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne, witte keuken. Deze is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Er is bovendien ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen of de dag rustig te beginnen.

Toch is het de tuin die direct de aandacht trekt… via de dubbele deuren stap je een groene oase van rust in. De bijna 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is met recht het pronkstuk van de woning. Dankzij de bestrating naar achteren en het zonnige terras achterin vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin wordt omringd door groene borders, kleurrijke bloeiers en prachtige klimplanten, wat zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinkast en een praktische achterom.

Achter de keuken is een open tussenhal die toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamers. In deze ruimte staan nu bergkasten, maar je kunt hier ook prima een compacte thuiswerkplek of hobbyhoek creëren.

De moderne badkamer is, net als het toilet, uitgevoerd in wit en antraciet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De eerste slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, is ook ideaal als werk- of hobbykamer. Via deze kamer bereik je de tweede, ruimere slaapkamer. Beide slaapkamers liggen aan de tuinzijde, kijken uit op het groen en zijn smaakvol en rustig afgewerkt, waardoor ze een fijne plek vormen om tot rust te komen.

Bijzonderheden en de Vereniging van Eigenaars: Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend onderhouden. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote klussen direct kunt intrekken. In de zomer van 2024 zijn bovendien de platte daken vernieuwd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn in 2023 geschilderd. Daarnaast is de vloer in 2021 grotendeels geïsoleerd.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, uitsluitend voor huisnummer 6. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 149,53.

Kenmerken: - woonoppervlakte 66,7m2 - diepe zonnige tuin op het zuidwesten - bouwjaar 1934 - totaal gerenoveerd in 2018 - oplevering in overleg